Zuiderpad 16a Giethoorn

Omschrijving

FRAAI RIETGEDEKT LANDHUIS (bouwjaar 1991) met zeer goed lopende B&B! Het is gelegen in het rustige gedeelte van Giethoorn, maar op slechts 10 min lopen van de gezellige dorpskern met de vele terrasjes , restaurantjes en winkeltjes. De woning is zowel via de WEG als via het WATER bereikbaar en is gelegen op een royaal perceel van 4.966 m² eigen grond. Het biedt naast vele mogelijkheden, zoals het houden van dieren, ook heel veel privacy. Het is voorzien van een aangebouwde schuur, een driedubbele carport voor 2 of 3 auto’s waarvan 1 voor een camper, een heerlijke veranda om beschut te kunnen vertoeven, een tuinhuis en een heerlijk terras aan het water. Daarnaast is er een botenhuis welke plaats biedt aan 2 boten een ideaal vertrekpunt om het prachtige watergebied rondom Giethoorn te ontdekken.

Het pand heeft vele mogelijkheden o.a. levensloopbestendig wonen (slaapkamer / badkamer op de begane grond ) aanleunwoning/mantelzorg voor ouders of kind of het voortzetten van de B&B. Maar het is ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen, er zijn op de bovenverdieping 5 slaapkamers en een badkamer.

Indeling;

Begane grond; ruime entree, toilet met fontein; toegang naar gastenverblijf voorzien van; woonkamer, slapkamer en aansluitend een badkamer met douche, toilet en wastafel, tevens vanuit de hal toegang naar de luxe en royale woonkeuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met schuifpui en tuindeuren naar een terras, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de aangebouwde schuur van ca. 45 m² met plaats voor meerdere auto’s, die tevens is voorzien van een zolder.

Eerste verdieping; ruime overloop met vide en dakraam, 5 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping; bergzolder.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN

De tuin rondom de woning, biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig uitzicht op de gracht of de landerijen.
Dit fraaie en sfeervolle landhuis is goed geïsoleerd(label B)
Woonkamer voorzien van pellet kachel
Voorzien van vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
De keuken is voorzien van; een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron
Recent onderhoud rietenkap 2022
CV Combiketel Remeha 2016
Voorzien van eigen aanlegsteiger.
Schuur binnendoor bereikbaar middels de bijkeuken.
Zeer goedlopende B&B met vergunning op een top locatie in het pittoreske Giethoorn met tevens een vergunning bootverhuur voor eigen gasten.
De B&B ( luxe kamersuite) op de beneden verdieping heeft een grote slaapkamer met woonkamer , eigen badkamer, eigen ingang + een tuintje .
Goed bereikbaar met de auto ( auto’s parkeren op eigen terrein )


GIETHOORN
Giethoorn heet een supermarkt, een rijk verenigingsleven en vele watersport faciliteiten. Daarnaast is er een tandarts en een huisarts en zijn er 2 basisscholen. Op ca 12 km afstand in Havelte is een18 holes golfbaan aangelegd. In het nabij gelegen Meppel(13 km) en Steenwijk (8 km) is er een volledig winkelaanbod aanwezigen. En zijn er theaters, sportverenigingen en is er een ziekenhuis. Steenwijk heeft een oprit naar de A32( Zwolle-Leeuwarden)die weer aansluit op de A7( Amsterdam-Groningen)en de A28( Zwolle-Amersfoort)

Giethoorn is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als “het Venetië van het Noorden”. De oudste dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet middels de bruggetjes of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park ” Weerribben-Wieden”. Kilometers fiets,- en wandelpaden doorkruisen de lange vaarwegen. Het begin van het uitgestrekte merengebied van Noordwest Overijssel ligt op slchts 20 minuten varen.