iQ Makelaars Feedbackcompany 9,5 10
iQ Makelaars Funda
9,5 10
 
Ommen, Hammerweg 47
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte290 m²
  • Perceelgrootte5000 m²
  • Slaapkamers7
  • Aangeboden sinds10-05-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Ruime, rietgedekte, vrijstaande plattelandsvilla, gebouwd op een groot perceel van 5000 m2. De villa ligt in de prachtige omgeving van Ommen Zuid. De bossen van de natuurgebieden Boswachterij Ommen en Lemelerberg bevinden zich op loop,- fietsafstand. Bovendien ligt het station, het centrum van Ommen en de internationale school op slechts enkele kilometers afstand.
De villa past door haar landelijke stijl perfect in de groene, landelijke omgeving. Deze landelijke stijl wordt gecombineerd met moderne elementen waardoor het huis een uniek, modern en toch huiselijk ontwerp heeft. De combinatie van donkere gevels, wit geschilderde muren en het rieten dak geeft het huis een eigen persoonlijkheid. Dit moderne huis is gebouwd om energie-efficiënt te zijn en het heeft energielabel A+

Indeling:

Begane grond:
Hoofdentree/hal met meterkast, toilet, wasruimte en toegang tot de inpandige garage en studeerkamer, ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard en woonkeuken met grote openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de riante tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop op de eerste verdieping met inbouwkasten, berging met de warmte-terugwin-unit, ouderslaapkamer met inloopkast, douche en wastafel, 4 ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastenwand, en een luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over 2 extra slaapkamers met vaste kastenwand en een ruime zolderkamer. Deze kamers kunnen gemakkelijk worden gebruikt als logeerkamers. Een deel van de zolder zou gebruikt kunnen worden om een extra badkamer te creëren (voorbereidende leidingen voor warm en koud water zijn aanwezig).

Tuin:
Zeer ruime kavel met ruimte voor meerdere auto's, tuin is voorzien van buitenverlichting (26 armaturen), betegelde patio, garage met zolder en een carport voor twee auto's, fietsenstalling en schuur voor tuingereedschap, grondwaterpomp aangesloten op distributiesysteem, een 7,7 kWh zonne-energie opwekkingssysteem met Solar Edge omvormer. De patio leidt naar een klein privé bos met wandelpad.

Kenmerken van het huis:
- Ruime rietgedekte villa, gelegen in een prachtige groene omgeving
- Energie-efficiënt, uitgerust met 26 zonnepanelen die ongeveer 6800 kWh per jaar produceren
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur, zoals een combi en stoomoven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits
gaskookplaat met een wok brander.
- Handig kantoor aan huis op de begane grond
- Brink Warmteterugwinning systeem
- Combiketel Intergas Prestige 2017
- Volledig geïsoleerde inpandige garage, te gebruiken voor diverse doeleinden zoals een kantoorruimte, dus ideaal voor een praktijk of bedrijf aan huis.
- In totaal 7 slaapkamers!
- Tuinruimte voorzien van een garage met zolder, ruime patio, buitenverlichting, grondwaterpomp en meerdere aansluitpunten
- Gelegen nabij Eerde Internationale School

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Vechtdal
Johan Maasse
De Voormars 6a
7731 DD Ommen

T  0529 - 760 777
E  Vechtdal@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 2017

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel Aplus
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2017

Indeling

  • Slaapkamers 7

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 290 m²
  • Perceeloppervlakte 5000 m²
  • Woninginhoud 1038 m³
Meer

Vraag bezichtiging aan