iQ Makelaars Feedbackcompany 9.6 10
iQ Makelaars Funda
9.6 10
 
Ommen, Het Arriërflier 101
 
  iQ Makelaars Ommen, Het Arriërflier Verkocht
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte135 m²
  • Perceelgrootte366 m²
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds03-12-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

MEDEBOUWERS GEZOCHT

Wil je wonen op de Vlierlanden, een groene nieuwbouwwijk aan de rand van stad en land? iQ Makelaars Vechtdal( makelaar Johan Maasse) en Van Pijkeren Bouw Ommen ontzorgen je graag van A-Z, je weet vooraf waar je aan toe bent zonder verrassingen achteraf. Wij begrijpen dat er veel vragen kunnen zijn en bieden optimale zekerheid door een vaste all-in prijsafspraak.

Vlierlanden fase 2 is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. In de wijk zelf wordt veel groen aangelegd, zo komt er een nieuwe bosstrook aan de rand van de wijk, met daardoorheen een wandel- en hardlooppad. De bosstrook zal een mooie overgang gaan vormen tussen de nieuwe wijk en het landelijke gebied.

De 2-onder-1-kapwoning;
Iedere woning wordt volledig gasloos aangeboden. Hierbij wordt de woning verwarmt door een
warmtepompsysteem welke buitenlucht omzet in een comfortabele warmte. In de zomer kun je hier zelfs mee koelen. Daarnaast worden de noodzakelijke bouwkundige en installatietechnische voorzieningen getroffen om dit systeem zo efficiënt mogelijk te maken. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een hoge isolatiewaarde. De woning voldoet hiermee aan de laatste eisen op het gebied van energie en zijn zeer energiezuinig. Energielabel A+++

De woning wordt traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en zijn voorzien van:

• Keramische dakpannen
• Kunststof gevelkozijnen voorzien van HR++ glas
• Kunststof goten en dakoverstekken
• Geïsoleerd garage
• Een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming op de beganegrond
• Zonnepanelen
• De woonkeuken is standaard al 1,2 m1 uitgebouwd
• Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en luxe tegel.

Kavels Nieuwbouwproject Vlierlanden Fase 2C

De gemeente geeft de grond uit middels een inschrijving. Om in aanmerking te komen voor de bouwkavel dient u zich hiervoor samen met een medebouwer in te schrijven bij de gemeente Ommen. Na toekenning van de bouwkavel kunt u samen met ons dit nieuwbouw traject in gaan.

Indien u nog op zoek bent naar een medebouwer dan kunt u met ons contact opnemen, wij helpen u graag verder!

In samenspraak met u bouwt Van Pijkeren Bouw voor u de woning onder Woningborg garantie. Het grote voordeel voor u is dat het bouwbedrijf veel werk uit handen neemt (welstand, aanvragen van de bouwvergunning, contacten met de gemeente en coördinatie met alle betrokken partijen) en de woning sleutelklaar aan u oplevert. De genoemde V.O.N. prijzen zijn GROND EN WONING SAMEN. Zo weet u precies waar u aan toe bent zonder verassingen achteraf. Echter zult u t.z.t. twee overeenkomsten tekenen; één met de gemeente voor de grond en één met de aannemer voor de woning. Uiteraard is het mogelijk om in samenspraak met bouwbedrijf Van Pijkeren Bouw Ommen de woning aan uw specifieke wensen aan te passen. Hierdoor is er veel diversiteit in de verschillende woningen mogelijk.

€ 384.000,- V.O.N.

Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 366 m2 een woning van 6 m1 breed, een woonoppervlakte van 135 m2, een berging van 15m2 en een inhoud van 590 m3

In de V.O.N. prijs zijn inbegrepen

• Grondkosten
• Verkoopkosten waaronder; makelaar, notaris en kadastrale kosten
• Legeskosten gemeente, aansluitkosten nutsbedrijven en riolering
• 21% btw

Niet in de V.O.N. prijs inbegrepen

• Kosten financiering
• Keukeninrichting

Opties

- Stolpkap € 2500,- euro
- Woning 6,5 m1 breed € 391.500,- V.O.N.

Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 366 m2 een woning van 6,5 m1 breed, een woonoppervlakte van 148 m2, een berging van 15m2 en een inhoud van 634m3








Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Vechtdal
Johan Maasse
De Voormars 6a
7731 DD Ommen

T  0529 - 760 777
E  Vechtdal@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2023

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel A++

Indeling

  • Slaapkamers 4

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 135 m²
  • Perceeloppervlakte 366 m²
  • Woninginhoud 590 m³
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool