De Hongerige Wolf 53 Stegeren

Omschrijving

OP MISSCHIEN WEL EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN DE BUITENPLAATS 'DE HONGERIGE WOLF' STAAT DIT GOED ONDERHOUDEN VAKANTIEHUIS. VRIJSTAAND EN MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT.

INDELING:
De entreehal geeft toegang tot een ruime binnen berging en tot de leefruimte.
In de binnen berging bevindt zich een wasmachine, de CV-combiketel en een aantal bergkasten.

U komt via de andere deur de leefruimte binnen, een L-vormige kamer met open keuken. Door de brede, glazen achterpui heeft u meteen uitzicht op de tuin en het daarachter gelegen agrarisch land.

De ruime, open hoekkeuken heeft een gasfornuis, elektrische oven (2023),afzuigkap, dubbele spoelbak en koel/vriescombinatie (2019).
De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de oorspronkelijke indeling (rechthoekige woonkamer met een zijkamer als slaapkamer) te veranderen. De muur tussen woon- en slaapkamer is weggebroken, waardoor er een ruime L-vormige leefkamer ontstaan is met meer uitzicht. Dit is echter eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke situatie, waardoor een extra separate slaapkamer wordt gecreëerd.

In de kamer staat een Jotul houtkachel, die, desgewenst, ruimschoots voldoende capaciteit heeft om het huis, ook 's winters, te verwarmen.
Een deur in de leefruimte leidt naar de geheel betegelde sanitaire ruimte met automatische luchtafzuiging. Hier is een toilet, douche en vaste wastafel met warm en koud stromend water.

Een tweede deur geeft toegang tot een zijkamer, die nu in gebruik is als werk/studeerkamer.

In de woonkamer is een trap, die naar de slaapzolder (met gedeeltelijke stahoogte) leidt. Hier is een wastafel met koud en warm stromend water.

In de leefruimte zijn twee deuren, die toegang geven tot het riante, overdekte terras, van waaruit u de tuin met uitzicht over het boerenland in loopt.
Aan de zijkant van het huis is een schuur voor fietsen, tuinmeubilair etc.

Kenmerken en bijzonderheden:

- In het hele huis, behalve in de hal, binnen berging en sanitaire ruimte, ligt eikenhout
lamelparket
- de oorspronkelijke houten betimmering rondom het hele huis buiten, is vervangen
door duurzaam en onderhoudsvrij Keralit
- Volledig v.v. van isolatieglas
- Woonoppervlakte: 49m
- Perceeloppervlakte : circa 420 m2 (feitelijk gebruik) kadastraal is 59 m2 vastgelegd.
- Inhoud 207 m3
- Aantal kamers: 3
- Bouwjaar 1956
- Er is sprake van een coöperatieve vereniging. Commercieel verhuur is toegestaan,
maar aan regels gebonden.
- Parklasten zijn ongeveer 900 Euro per jaar. Dit is inclusief verzekering van het huis.
- Het park is autovrij. Laden en lossen is bij huis mogelijk en toegestaan. Een auto
kan worden geparkeerd op ongeveer 100 meter afstand, op eigen, bij het huis
behorende parkeerplek.
- Het huis wordt instapklaar, volledig gemeubileerd en gestoffeerd, opgeleverd.

- Projectnotaris: Bentum Nijboer Notarissen
- Gunning via ballotagecommissie
- Overdrachtsbelasting: 10,4%
- Het te koop aangebodene betreft een coöperatief eigendom.