Het verkoopproces van een huis

Stappenplan voor de verkoop van een woning

Overweeg je je huis te verkopen in samenwerking met een makelaar, en ben je benieuwd naar hoe dit in zijn werk gaat? iQ Makelaars Vechtdal legt je graag uit wat er allemaal bij komt kijken. In een aantal stappen vertellen we je precies hoe wij ervoor zorgen dat we jouw huis snel en veilig verkopen.

• Vrijblijvende waardebepaling
• Verzamelen alle stukken
• Stylingadvies
• Professionele fotografie
• Genereren verkoopteksten
• Verkoopplanning
• Marketing, Fundaplaatsing

Plan een gratis adviesgesprek

• Open Huis
• Bezichtigingen
• Onderhandelingen
• Overeenstemming
• Koopovereenkomst
• Opleverinspectie woning
• Levering bij de notaris

Fotografie en marketing

Nadat de waarde en verkoopprijs bepaald zijn gaan we aan de slag met het creëren van de advertentie! Bij iQ Makelaars Vechtdal bieden we professionele fotografie aan, en bovendien geven we je tips over het stylen van de woning. Daarnaast schrijven we een pakkende verkooptekst in samenwerking met jou. Zodra dit allemaal gereed is wordt de woning online geplaatst. Jouw huis wordt via verschillende woningplatforms gepromoot, waaronder Funda, Jaap en Luxuryhomes. Bovendien kunnen we campagnes draaien via Google en sociale media, zodat de woning nog meer opvalt. Dankzij onze specialisatie in online marketing vergroten we bij iQ Makelaars Vechtdal de verkoopkansen enorm!

Open Huis en bezichtigingen

iQ Makelaars organiseert voor jouw woning ook een Open Huis en bezichtigingen. Omdat we iedere geïnteresseerde de kans willen geven om langs te komen, doen we dit ook in de avond en op zaterdag! Zodra er interesse is in een bezichtiging zorgen we er voor dat we deze diezelfde of de volgende dag nog kunnen organiseren, allemaal dankzij de flexibele werkwijze van iQ Makelaars. Mensen die de woning in het echt hebben ervaren zijn vaak veel sneller geneigd om een bod uit te brengen, en bovendien zijn zij vaak ook bereid om hoger te bieden. Open Huizen en bezichtigingen zijn daarom echt essentieel bij de verkoop van een woning. 

Onderhandelen en opstellen koopovereenkomst huis

iQ Makelaars snapt dat je natuurlijk het liefste de hoofdprijs krijgt voor jouw huis. Daarom gaan we goed voorbereid de onderhandelingen in: op basis van onze kennis van de kopers en hun openingsbod schatten we in op welk bedrag zij maximaal willen of kunnen eindigen. Daarna overleggen we wat je van het bod vindt en voeren we namens jou de onderhandelingen.

Zodra er overeenstemming is over de verkoop van de woning, stellen wij binnen 48 uur een juridisch waterdichte koopovereenkomst op. Zo zorgen we ervoor dat de koper niet meer van gedachten kan veranderen en er niks meer mis kan gaan. In deze overeenkomst houden we ook rekening met een aantal onvoorziene zaken, zoals:

• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Niet zelfbewoningsclausule
• No Risk clausule

Neem gerust contact op