Het verkoopproces van een huis

Stappenplan voor de verkoop van een woning

Overweeg je je huis te verkopen in samenwerking met een makelaar, en ben je benieuwd naar hoe dit in zijn werk gaat? iQ Makelaars Vechtdal legt je graag uit wat er allemaal bij komt kijken. In een aantal stappen vertellen we je precies hoe wij ervoor zorgen dat we jouw huis snel en veilig verkopen.

  • Vrijblijvende waardebepaling
  • Verzamelen alle stukken
  • Stylingadvies
  • Professionele fotografie
  • Genereren verkoopteksten
  • Verkoopplanning
  • Marketing, Fundaplaatsing

Plan een gratis adviesgesprek

Verkoopproces huis

 

  • Open Huis
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelingen
  • Overeenstemming
  • Koopovereenkomst
  • Opleverinspectie woning
  • Levering bij de notaris

iQ Makelaars Vechtdal biedt een vrijblijvende waardebepaling op basis van:

    • Kenmerken en bijzonderheden van de woning
    • Welke vergelijkbare woningen staan er nu te koop?
    • Welke woningen zijn er recent verkocht en nog zichtbaar online?
    • Onderzoek via Kadaster
    • Calcasa-rapportage

Vraag een gratis waardebepaling aan

Fotografie en marketing

Nadat de waarde en verkoopprijs bepaald zijn gaan we aan de slag met het creëren van de advertentie! Bij iQ Makelaars Vechtdal bieden we professionele fotografie aan, en bovendien geven we je tips over het stylen van de woning. Daarnaast schrijven we een pakkende verkooptekst in samenwerking met jou. Zodra dit allemaal gereed is wordt de woning online geplaatst. Jouw huis wordt via verschillende woningplatforms gepromoot, waaronder Funda, Jaap en Luxuryhomes. Bovendien kunnen we campagnes draaien via Google en sociale media, zodat de woning nog meer opvalt. Dankzij onze specialisatie in online marketing vergroten we bij iQ Makelaars Vechtdal de verkoopkansen enorm!

Open Huis en bezichtigingen

iQ Makelaars organiseert voor jouw woning ook een Open Huis en bezichtigingen. Omdat we iedere geïnteresseerde de kans willen geven om langs te komen, doen we dit ook in de avond en op zaterdag! Zodra er interesse is in een bezichtiging zorgen we er voor dat we deze diezelfde of de volgende dag nog kunnen organiseren, allemaal dankzij de flexibele werkwijze van iQ Makelaars. Mensen die de woning in het echt hebben ervaren zijn vaak veel sneller geneigd om een bod uit te brengen, en bovendien zijn zij vaak ook bereid om hoger te bieden. Open Huizen en bezichtigingen zijn daarom echt essentieel bij de verkoop van een woning. 

Dáárom kies je voor iQ Makelaars Vechtdal als jouw verkoopmakelaar:

  • Flexibel beschikbaar: ook op zaterdag en in de avonduren
  • Altijd een scherp makelaarstarief
  • Veel kennis van de lokale markt
  • Groot landelijk netwerk van makelaars

Huis verkopen Ommen

Onderhandelen en opstellen koopovereenkomst huis

iQ Makelaars snapt dat je natuurlijk het liefste de hoofdprijs krijgt voor jouw huis. Daarom gaan we goed voorbereid de onderhandelingen in: op basis van onze kennis van de kopers en hun openingsbod schatten we in op welk bedrag zij maximaal willen of kunnen eindigen. Daarna overleggen we wat je van het bod vindt en voeren we namens jou de onderhandelingen.

Zodra er overeenstemming is over de verkoop van de woning, stellen wij binnen 48 uur een juridisch waterdichte koopovereenkomst op. Zo zorgen we ervoor dat de koper niet meer van gedachten kan veranderen en er niks meer mis kan gaan. In deze overeenkomst houden we ook rekening met een aantal onvoorziene zaken, zoals:

  • Ouderdomsclausule
  • Asbestclausule
  • Niet zelfbewoningsclausule
  • No Risk clausule

Neem gerust contact op

Oplevering woning en naar de notaris

Ook bij de overdracht bij de notaris is iQ Makelaars Vechtdal aanwezig, om ervoor te zorgen dat jij de juiste akte van levering ondertekent. Ook zorgen wij voor een opleverinspectie van uw woning, waarbij onder andere de meterstanden worden vastgelegd zodat je jouw energiecontracten kunt opzeggen. Daarnaast dient deze inspectie ertoe om te garanderen dat de woning overeenkomt met dat wat in het contract verstgelegd is. Zo voorkomen we discussie achteraf.

Nazorg door iQ Makelaars Vechtdal

Onze makelaars helpen je niet alleen bij het verkopen van jouw huis. Ook nadat het verkoopproces is afgerond zijn we bij iQ Makelaars altijd beschikbaar. Mochten er onverhoopt toch discussies onstaan achteraf, bijvoorbeeld door verborgen gebreken, dan ondersteunen wij je hier ook bij. We hebben een juridische afdeling klaar staan die je alle nodige hulp en advies kan bieden. Belangrijk onderdeel van de iQ Makelaars werkwijze is ons streven naar 100% tevreden klanten. Hierbij hoort uiteraard ook service van het hoogste niveau!

Neem gerust contact met ons op